Договор лизинга: 12 пунктов, которые нужно проверить

Лизинговый договор сложнее кредитного. На что смотреть, чтобы не переплатить и не попасть на штрафы.

Лизинг кажется проще кредита — но в договоре десятки нюансов, которые меняют итоговую стоимость на 20-30%.

1. Удорожание (вместо ставки)

Лизинговые компании указывают «удорожание» вместо ставки. Это процент от стоимости предмета лизинга, добавляемый к платежам за весь срок.

Внимание: удорожание 8% за 5 лет ≠ 8% годовых. Это примерно 14-15% годовых в эффективной ставке.

2. Аванс

10-30% от стоимости. Платится сразу. Проверьте: возвращается ли при досрочном расторжении?

3. Выкупная цена

Стоимость, по которой имущество переходит к вам после окончания срока. Бывает:

• Символическая (100-1000 ₽) — лучшая
• Реальная (10-30% от первоначальной) — хуже

4. График платежей

• Равные платежи (аннуитет) — стандарт
• Уменьшающиеся (сезонный бизнес)
• С грейс-периодом — для долгих окупаемостей

5. Страхование

Обязательно по умолчанию. Стоимость 5-10% от цены имущества в год. Проверьте:

• Можно ли страховать в любой компании или только в партнёре
• Что покрывает (КАСКО или только хищение)
• Кто получит выплату при ущербе

6. Кто собственник

До окончания срока — лизинговая компания. Это значит:

• Вы платите налог на имущество за компанию (через лизинговые платежи)
• Не можете продать имущество
• При банкротстве лизинговой компании — имущество может уйти их кредиторам

7. Досрочное расторжение

Если хотите вернуть имущество досрочно:

• Обычно с большими штрафами (5-15% от остатка)
• Аванс не возвращается
• Часто можно «переуступить» договор на нового лизингополучателя

8. Просрочка платежа

Драконовские последствия:

• Пеня 0.1-0.5% в день
• При просрочке 10+ дней — изъятие имущества
• При изъятии — все уплаченные платежи остаются у лизинговой компании

9. Возможность выкупа

Можно ли выкупить досрочно? По какой цене? Часто компании стараются «удержать» клиента до конца срока, прописывая большие штрафы.

10. Техобслуживание

• Кто отвечает за ТО и ремонт
• Где можно обслуживаться (только у официальных дилеров?)
• Что считается нормальным износом

11. Дополнительные услуги

• GPS-трекеры (для авто) — обязательные?
• Дополнительное оборудование
• Сервисные пакеты

12. Ответственность за ущерб

• Что считается полной гибелью
• Кто получает страховое возмещение
• Что делать при угоне

Главное правило

Не подписывайте лизинг «потому что банк отказал». Сравните общую стоимость с кредитом. Иногда кредит выгоднее на 10-15%.